ミサワリフォーム 三鷹マンションリフォームプラザにおいて、相続無料相談会を実施しました。
特定の相続人に対する財産分与のための遺言や家族信託スキーム、遺留分についての具体例や不動産を有効活用した相続対策など、幅広く相談をお受けしました。
なかには自治体が決定した固定資産税に係る固定資産の評価について、納得がいかないため、不服申し立てをした結果、自治体が認めない旨の回答書を出してきたとのことで、その是非について見解を頂きたいとの相談もありました。
意外に多いリフォームに係る税制優遇
リフォームに係る税制優遇について、国土交通省の情報を基に簡潔にまとめてみました。
相続税対策や所得税節税に住宅のリフォームを検討しましょう！
１．住宅ローン減税【所得税、個人住民税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
→バリアフリーや省エネのためのリフォームについては、年末借入残高の１％で10年間（最大400万円の減税）
２．住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置【贈与税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000018.html
→父母からの増改築資金の贈与について、300万～1,200万円（贈与年と質の高い住宅で変わる）までは非課税
３．耐震改修に関する特例措置【所得税、固定資産税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000025.html
→耐震改修を行った場合、所得税が最大で25万円減税
→ 〃 固定資産税が1/2（1年間のみ）
省エネ改修に関する特例措置【所得税、固定資産税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000026.html
→省エネ改修を行った場合、所得税が最大で35万円減税
→ 〃 固定資産税が1/3（1年間のみ）
バリアフリー改修に関する特例措置【所得税、固定資産税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000027.html
→バリアフリー改修を行った場合、所得税が最大で25万円減税
→ 〃 固定資産税が1/3（1年間のみ）
長期優良住宅化リフォームに関する特例措置【所得税、固定資産税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000128.html
所得税が25万円～105万円の減税（耐震、省エネ、耐久性、太陽光発電、同居対応により減税額が異なります。）
同居対応改修に関する特例措置【所得税】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000028.html
キッチン周りや浴室など、同居対応のリフォームを行った場合には、所得税が最大で25万円減税
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